在塔吉克斯坦(简称：塔)，如果房屋遇到拆迁，业主能获得多少补偿?出现争议怎么处理?以下是关于塔住房拆迁补偿的7个常见问题。

一、面积置换

　　问：如果原有一套三居室公寓，面积54.5平方米，登记户口4人，拆迁后能获得多少平方米的补偿?

　　答：根据规定，建筑公司需与被拆迁房屋产权人签订经公证的补偿协议。协议会明确承诺，提供的新住房面积不低于原被拆除住房的面积。

二、超面积处理

　　问：如开发商在签约后，未提前告知，单方面增加楼内所有户型面积(例如每户增加5-20平方米)，业主是否需为此补交房款?

　　答：补偿协议须明确约定置换房屋的总面积。若协议未对超出面积部分约定计价方式，且该面积已纳入不动产权登记，则超出部分应视为对原产权人的无偿补偿。为防止争议，建议双方在合同中通过专门条款提前作出明确约定。

三、楼层调整补偿

　　问：如果开发商提供的公寓位于较高楼层(例如协议为三层，实际提供顶层)，业主能否获得补偿?

　　答：产权人有权拒绝接受楼层调整。如果接受较高楼层的安置，可以要求开发商补偿。根据当地法律，向残疾人、老年人及重疾患者提供住房时，应依据其意愿安排在低层或带电梯的公寓。

四、公寓选择权

　　问：开发商是否有义务提供多种公寓方案，供被安置人选择?

　　答：被安置人依法享有自主选择权。开发商应尊重其选择权，并提供合理的房源供选择。

五、房屋评估价格争议

　　问：若业主对政府指定评估机构出具的拆迁房屋估价结果有异议，是否有权要求重新评估?

　　答：房屋属于业主私有财产，业主有权提出异议。如果对估计不认可，可依据当地《评估活动法》，索取评估报告副本，并提出异议，或另行委托具备资质的评估机构重新评估。

六、户口人数是否影响补偿面积

　　问：房屋拆迁补偿过程中，登记在册的户籍人数是否会影响补偿安置面积?

　　答：不影响。拆迁补偿属于财产性合同范畴，原房屋产权人的家庭成员居住权在此过程中不受影响或侵犯。

七、从核心区迁至郊区

　　问：如果原住房在杜尚别市中心，拆迁后能否继续获得本区域内的安置房，还是可能被迁至郊区?

　　答：有可能被安置至城市其他区域，但需征得被安置人的同意。被安置人也可以选择接受拆迁款补偿后自行购房。根据当地法律，若非直接收回财产，须依法定程序进行，并向产权人提供等值财产或全额赔偿。