经济适用房是一种政府提供的政策性住房，旨在为城市低收入家庭的住房困难问题提供解决方案。2021年，吉尔吉斯斯坦(简称：吉)政府推出“我的家2021-2026”住房计划，以“社会抵押贷款”的新形式向吉民众提供优惠购房政策。

吉国家抵押贷款公司董事会主席阿尔马姆别特·希克马马托夫。

　　目前，吉首都比什凯克市和其他城市正在建设高层抵押建筑。符合哪些条件的家庭可获得这些公寓?在建房屋何时竣工?吉国家抵押贷款公司董事会主席阿尔马姆别特·希克马马托夫在接受丝路新观察全媒体采访时回答了相关问题。

问：吉尔吉斯斯坦哪些家庭可申请优惠贷款，并获得经济适用房？

　　答：为了增加公民获得经济适用房的机会，吉国家抵押贷款公司正在实施三类群体的抵押贷款。

　　首先，多子女家庭(家中有5个或更多子女)、单亲家庭、残疾公民、来自农村的年轻专家可申请优惠贷款，获得公寓。此类人群可申请年利率为4%的经济适用房。

　　其次，政府机构和组织的雇员可以获得4%的抵押贷款，期限最长可达25年。申请贷款之前，首付须至少支付公寓成本的20%。

　　第三，来自私营企业的其他公民也可获得经济适用房，抵押贷款期限长达25年，年利率为8%。

问:如何保障申请过程公平公正？

　　答：因为利息低，经济适用房的申请者众多，为保障申请流程公开透明，所有申请者必须通过吉国家抵押贷款公司官网提交材料，整个过程由电子系统自动生成，材料通过审核后，进入排队界面，相关名单也会在官网公布。材料不全或者不符合申请条件者，其申请会被系统自动退回，无法进行排队申请。目前，已满足所有登记要求并正在排队购买经济适用房的公民人数约为2.1万人。

问：吉尔吉斯斯坦政府每年可向公民提供多少套经济适用房？

　　答：目前，比什凯克正在建造7520套公寓，贾拉拉巴德州正在建造2280套公寓。根据施工进度，今年将为约2000户家庭提供公寓。总的来说，根据吉总统扎帕罗夫的命令，吉国家抵押贷款公司正在尽一切努力确保“我的家2021-2026”住房计划的落实，向有需要的公民提供住房。

问：自建房可申请贷款吗？

　　答：对于那些自己买地修建房屋的公民，国家也提供了抵押贷款政策。公民只需支付建房总成本的50%，剩余50%可向国家申请贷款，年利率为8%，贷款必须在15年内还清。申请者须年满18岁，且还款最后期限时年龄不超过70岁。此外，其亲属(妻子、丈夫)和未成年子女不应在吉拥有房产。此外，在申请和收到住房贷款前三年内不得签署任何房地产买卖协议。

问：建设抵押住房的资金来自哪里？

　　答：吉国家抵押贷款公司目前的法定资本超过180亿索姆。2015年至2020年，我们的法定资本仅为4亿索姆，“我的家2021-2026”住房计划实施3年来，我们将这一数字提升至180亿索姆。

　　此外，我们正在等待国际基金的资金注入。例如，我们已与沙特发展基金和伊斯兰发展基金签署了协议。

　　而且，我们还与德国开发银行签署了3400万欧元的合作资金，该项资金通过银行向居住在比什凯克和奥什以外地区的公民提供优惠贷款。

问：吉未来的住房政策是怎样的？

　　答：目前，比什凯克市周边有数十个自建房新住宅区，这些住宅区占地面积大，缺乏规划，这是此前住房政策执行有误造成的。比什凯克、奥什以及我国其他城市应该垂直发展，而不是水平发展。

　　目前，国家提倡建造高层建筑，并以优惠条件向民众提供公寓，这样做是为了保护国家耕地，以保证粮食安全。