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根据最新发布的2023年基金经理调查报告,首10个基金经理管理的资产规模总和超过1.9万亿美元,平均为1928亿美元。(路透社)
房地产投资继续受到青睐,全球房地产资产管理规模(AUM)去年底达到4.1万亿美元(5.5万亿新元),每个基金经理平均管理的资产规模上升8%至351亿美元。
根据最新发布的2023年基金经理调查报告,首10个基金经理管理的资产规模总和超过1.9万亿美元,平均为1928亿美元。
这份调查由亚洲非上市房地产投资协会(ANREV)、欧洲非上市房地产投资协会(INREV)与美国的全国房地产投资信托人委员会(NCREIF)进行,共有116个基金经理参与调查。
全球五大基金经理依次为黑石集团(Blackstone)、布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Asset Management)、普洛斯(Prologis)、Nuveen和大都会保险(MetLife)。其中,黑石集团的资产管理规模超越5000亿美元。
亚太区方面,在香港上市的ESR集团采取合并与收购增长策略,推动它成为本区域最大的房地产基金经理,总资产管理规模为1420亿美元。ESR集团在全球排名第六。
调查也显示,非上市房地产工具(non-listed real estate vehicles)占全球房地产资产管理规模的比率非常显著,高达82%。这包括通过基金、设立独立账户、合资公司,以及俱乐部交易来投资房地产。 .
ANREV研究和专业标准高级总监安美利(Amélie Delaunay)指出,大部分资产继续由大型基金经理管理,显示非上市房地产领域正在进行整合。此外,非上市房地产领域中,亚太区基金经理去年主要投资在工业和物流房地产,有别于五年前投资的是较为多元化的资产。
另一方面,从地域策略来看,基金经理主要投资北美市场,占了总资产管理规模的39%。其次是投资欧洲市场,占比为30%。亚太区投资排名第三,占比约17%。 |