根据最新发布的2023年基金经理调查报告，首10个基金经理管理的资产规模总和超过1.9万亿美元，平均为1928亿美元。(路透社)

　　房地产投资继续受到青睐，全球房地产资产管理规模(AUM)去年底达到4.1万亿美元(5.5万亿新元)，每个基金经理平均管理的资产规模上升8%至351亿美元。

　　根据最新发布的2023年基金经理调查报告，首10个基金经理管理的资产规模总和超过1.9万亿美元，平均为1928亿美元。

　　这份调查由亚洲非上市房地产投资协会(ANREV)、欧洲非上市房地产投资协会(INREV)与美国的全国房地产投资信托人委员会(NCREIF)进行，共有116个基金经理参与调查。

　　全球五大基金经理依次为黑石集团(Blackstone)、布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Asset Management)、普洛斯(Prologis)、Nuveen和大都会保险(MetLife)。其中，黑石集团的资产管理规模超越5000亿美元。

　　亚太区方面，在香港上市的ESR集团采取合并与收购增长策略，推动它成为本区域最大的房地产基金经理，总资产管理规模为1420亿美元。ESR集团在全球排名第六。

　　调查也显示，非上市房地产工具(non-listed real estate vehicles)占全球房地产资产管理规模的比率非常显著，高达82%。这包括通过基金、设立独立账户、合资公司，以及俱乐部交易来投资房地产。 .

　　ANREV研究和专业标准高级总监安美利(Amélie Delaunay)指出，大部分资产继续由大型基金经理管理，显示非上市房地产领域正在进行整合。此外，非上市房地产领域中，亚太区基金经理去年主要投资在工业和物流房地产，有别于五年前投资的是较为多元化的资产。

　　另一方面，从地域策略来看，基金经理主要投资北美市场，占了总资产管理规模的39%。其次是投资欧洲市场，占比为30%。亚太区投资排名第三，占比约17%。