松林阁将于星期四第四次推出市场求售，要价至少19亿5000万元。(ERA产业提供)

　　位于荷兰路附近的大型私宅项目松林阁(PineGrove)将于星期四(9月14日)第四次推出市场求售，要价至少19亿5000万元。这相当于容积率每平方英尺1434元。

　　这也比它之前在2019年7月推出市场集售的要价17亿元，高出了15%。

　　负责销售的房屋经纪公司ERA产业星期三(13日)发文告说，19亿5000万元的要价已考虑到重新发展项目预计增加最多10%的额外总楼面面积，还包括10亿零840万元的土地增值费(land betterment charge)在内。

　　松林阁占地面积为8万2982.8平方公尺(约89万3218平方英尺)，共有660个单位。

　　文告指出，根据市区重建局2019年发展总蓝图，项目地段可作为住宅发展用途，总容积率为2.1。一旦有关部门批准后，有望建造2050个住宅单位。

　　松林阁于1984年竣工，是本地18个私有化中等入息公寓(HUDC)中第二大的项目，仅次于布莱德景(Braddell View)，并于1996年私有化。

　　文告透露，如果项目以19亿5000万元的价格成功售出，松林阁的业主各可获得大约239万元至320万元的收益。

　　松林阁集售招标将于11月29日下午3时截止。