日本主办东京奥运会兴建的选手村经翻新后，吸引人们抢购。图为2021年各国体育健将在冠病疫情阴影笼罩下，进驻选手村。(海峡时报)

　　日本东京奥运会选手村楼房翻新后热销，引起抢购，是日本史上罕见的抢手楼盘。

　　由于一些投资者进场大手笔扫购，当局为了保护家庭购房者，下令限定一人最多只能买两套。据了解，这是日本房地产界首见政府紧急出台降温措施。

　　取名“晴海旗”(Harumi Flag)的奥运选手村，在奥运会后摇身一变成了热门楼盘。这个楼盘占地13.9公顷，是东京罕见的大型现代住宅区。经私人发展商精心规划后，目前除了有23栋公寓外，周边还有公园、商业区，以及新婚家庭所需的保育园设施。

申购率达266倍 创历史新高

据报道，2019年7月推出600个预购单位时，有1543人提出申请。近期，那一带的楼房更是抢手，申购率达到266倍，创下历史新高。

　　随着东京楼价飙升，日本当局发现，17栋出售的楼宇落在投资者和房地产公司手里，让他们乘机套利。一部分还未售出的楼盘甚至已在网上挂牌出售，价格比原价高出3000万日元(约30万新元)。

　　下个月，这个热门楼盘有两栋塔楼公寓将开卖，东京市政府已下令发展商必须规定一人只限报名申请预购两套，防止投资者炒楼。

　　据一名30多岁的男子说：“我之前抽签两次都不成功，想必就是有太多炒房的投资者抢了我的机会。这楼房当初计划出售给小家庭，若不出台降温措施制止投资者炒楼，恐怕市民将很难买得到。”

　　据日本放送协会(NHK)报道，奥运村公寓的价格在2019年便定下了，售价目前要比同一区的楼盘低，这也是人们趋之若鹜的原因。过去一年，东京房地产涨势明显，周围每坪单价都涨了200万到300万日元，但选手村的房价维持不变。

　　除此以外，近期日币贬值，外国投资者纷纷进场，推动了日本的炒房热。