目前,在东京任何地区要拥有一个42平方米的公寓单位,打底也要6000万日元(约56万新元)以上,令多数人只能望楼兴叹。(法新社)
在通货膨胀的时代,日本东京新建公寓的平均价格都已非一般中产阶级买得起。今年4月,东京政府启动新房屋优惠政策,为计划结婚的夫妇以及抚养孩子的家庭提供政府租房优惠,以及在市区翻新老人居住的旧公寓,并在名牌时尚大街盖一座豪华公寓,以吸引小家庭回归城区,不料却引发争议。
目前,在东京任何地区要拥有一个42平方米的公寓单位,打底也要6000万日元(约56万新元)以上。位于名牌店林立的涩谷区新建名为“都营北青山三丁目”的20层塔式公寓,设有托儿所和儿童中心,也旨在吸引育婴小家庭。
由于公寓距离表参道车站仅5分钟,又是一栋新盖的政府公寓,成了东京独一无二的价廉物美豪华塔楼。
东京政府的这栋豪华政府出租公寓按照家庭收入而定,每月租金最高是6万2000日元(约600新元)。不过,公开申请消息发布后,蜂拥而至的并非申请表格而是大量的批评。
据称,该出租广告发出后,一间房只收到16份申请,而当局收到的负面反馈则不少。比如,有报道指出,“这一豪华政府公寓的租金虽然是市场价格的三分之一,但所供应的单位太小,并不适合小家庭居住。”
此外,也有评论提出,规定申请者年收入设在350万日元以下,一般在东京的上班族很难低于这个水平。即使收入低的家庭搬到这一公寓,也难担保他们是否在表参道这个高档区能活得安乐,因为“在高档餐厅林立的表参道,找不到适合中等家庭消费的超市”。
东京当局的高档公寓招租未获得好评,也凸显了日本城区新生代面临的住房难题。
《日本经济新闻》指出,日本地方政府提供的公共住房向来是以低收入者为主,但租房问题目前已在日本新生代中蔓延。通货膨胀加上长期的低工资,造成许多中产阶级没能力买房。很多人结婚,只能考虑租赁房子。
据报道,公寓价格飙升,估计日本租金价格还将不断高升。根据数据,东京的房地产价格是10年前的1.5倍多。
另外,东京市区的新公寓供应量每年最多只有5万套左右,预计未来新公寓的供应量还会下降,继续暴涨的租金将成为中产阶级的一大住房问题。 |